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全程策劃工作進度安排

序號
工作大綱
具  體  項 
主  要  成 
 第一階段
 項目市場調研與可行性分析
 1、宏觀經濟和城市規劃調研
《商業項目市場研究報告》
《商業項目可行性分析報告》
《商業項目的定位報告及發展思路》
《設計建議分析》
 ……
 2、消費習慣、居民結構調查與分析
 3、房地產市場和商業市場調研及分析
 4、項目SWOT分析、目標消費群分析
 5、項目可行性分析
 第二階段
 
 項目開發、物業租售、營銷推廣、 經營管理可行性的操作模式和實施方案
 1、商業開發理念及方案
 
《營銷整體思路報告》
《推廣包裝思路報告》
《營銷策劃報告》
《租金、售價定位、業務培訓計劃》
《產品租賃策略和招商方案》
《工程進度建議表》
 ……
 2、營銷策劃
 3、推廣宣傳策略及實施
 3、招商策略
 4、銷售策略
 5、工程進度建議表
 項目規劃設計建議、項目收益、   風險與投資分析、
 1、總體規劃思路及建議
《商業規劃設計建議報告》
《投資收益分析報告》
《商家業態組合及經營可行性分析報告》
 ……
 2、總體規劃經濟指針建議
 3、商業規劃設計及工程建議
 4、項目投資經濟效益靜態評價
 5、項目投資風險及規避方法
 招商、銷售
 包裝推廣
 廣告宣傳
 1、項目品牌策略
《招商策略及租賃開展計劃報告》
《商業項目銷售體系組建方案》
《各節點推盤策略》
《各階段營銷方案》
 ……
 2、項目整體VI 設計、外部包裝
 3、項目招商實施方案
 4、項目銷售體系的建立
 5、項目公關策略、媒體投放
 6、宣傳資料的設計、印制、派發
 第三階段
 開業后經營策劃及管理顧問
 
 商業經營的組織架構建立;
 物業管理的組織架構及準備工作;
 物業管理的專業培訓
 商業項目全年促銷活動及實施
《租賃合同》
《物業管理手冊》
《商業經營管理手冊》
《全年促銷活動及實施方案》
 ……

 
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