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買房必看,2018房產政策,你都關注了嗎?
日期:[2018/7/30 9:30:34]   共閱[9255]次

 

限購、房產稅、棚改......今年的樓市可謂“是一波未平一波又起”,但絲毫影響不了購房者買房的熱情。不過想買好房,建議還是要隨時關注國家房產的相應政策,那么今年已經出臺的政策你都知道哪些呢?

 

1、增加土地供應

兩會期間,國土資源部部長表示,將采取分類調控的原則,增加一線城市的土地供應面積。由于最近一線城市房價上升較快,為防止異常交易推高房價,將全力支持一線城市地方政府調控措施。

由于之前房地產市場不景氣,包括北上廣深等一線城市去年均大幅度減少了土地出讓的宗數和面積,去年下半年以來土地市場的火爆,北上廣深等一城市屢屢拍出高價地,增加一線城市土地供應消息一出,引起了地產界的熱議。

 

2、限購

由于一線城市房價漲幅過快,引起了發改委的重視。兩會期間,發改委主任表示,當一二線城市房價漲幅較大,需通過加快推進保障房建設和棚改,增加住房供給,采取限購等措施,抑制不合理的投機性需求,限制房價過快上漲。

 

3、房地產稅立法

兩會期間,全國人大常委會工作委員會副主任透露,調整后的立法規劃已將房產稅法列入第一類立法項目。上海、重慶兩地試點房產稅改革,是在探索個人住房在保有環節征稅,符合房地產稅改革的總體方向。

房地產稅如何征收、什么時候將在全國鋪開以及對全國樓市有什么樣的影響,目前草案已經完成,在征求相應的意見。

 

4、營改增落實

商業地產今年其實依然處在低谷,一些高端商業地產仍存在大量庫存。對于“營改增”能否改善商業地產的狀況,部分業內人士認為,對商業地產市場去庫存能起到一定推動作用,但實際影響可能有限。

實際上,“營改增”跟財稅體制改革密切相關,而并不是專門針對樓市中商業地產高庫存而出臺的政策。對商業地產有一定利好,但具體影響程度還要等實施細則出來才清楚!

2018已經過半,樓市大大小小的政策無一不牽動著開發商和購房者的神經。至于接下來是否還會有其他新政出臺,對購房者買房有什么影響,利川房產超市后續會進行持續的跟蹤報道!

 
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